09:2422 сентября 2026
В Петербурге выставили на торги здание бывшего гипермаркета "Карусель" напротив "СКА Арены" под редевелопмент за 3,5 млрд рублей, сообщили "ДП" в пресс-службе Российского аукционного дома (РАД).
Четырёхэтажное здание продаётся вместе с земельным участком площадью 2,2 га земли.
Отмечается, что лот общей площадью 26 590 м2 предлагается с готовой концепцией редевелопмента под деловой комплекс с торговой, офисной и общественной функциями. Здание расположено в Московском районе Петербурга на Кузнецовской улице, дом 31, литера А, в непосредственной близости от ледового дворца "СКА Арена" и Московского парка Победы.
Бюро "Студия 44" в ранее предложило архитектурно-градостроительную концепцию территории, которую в 2024 году одобрил Градостроительный совет Северной столицы.
“
"Согласно проекту, на участке можно разместить комплекс из 8 зданий высотой от 40 до 60 м общей площадью 60 тыс. м2. В комплексе предусмотрены офисы, торговые галереи и рестораны на первых этажах, подземный паркинг на 825 машино-мест, скверы и общественное пространство", — сообщили в РАД.
Торги пройдут 13 ноября в форме голландского аукциона (на понижение цены). Начальная цена лота установлена в 3,5 млрд рублей, минимальная цена составляет 2,5 млрд рублей. Вид разрешённого использования здания — для размещения объектов торговли. Уточняется, что в имущественном комплексе проведено электричество и есть собственная котельная.
“
"Приобретая участок с проектом, инвестор экономит 1,5–2 года подготовки к выходу на площадку. Это важное преимущество дополнительно усиливают великолепная локация и транспортная доступность объекта. Московский район активно застраивается современными жилыми комплексами. Их резиденты усилят спрос на гибридные форматы в духе life&work, расположенные недалеко от дома", — считает заместитель руководителя департамента продаж АО "РАД" в Санкт-Петербурге Дарья Гончарова.
В 2021 году "ДП" писал, что территорию закрывшегося гипермаркета "Карусель" в Московском районе Петербурга могут застроить жильём. Тогда здание на Кузнецовской улице, 31 и права аренды 2,2 га земли отошли к закрытому паевому инвестиционному фонду "Отал Недвижимость", которым управляет УК "Свиньин и партнёры".
В конце 2019 года Х5 Retail Group принял решение трансформировать сеть "Карусель". Спустя полгода было объявлено о закрытии трёх супермаркетов: на улицах Руставели и Карбышева, а также на Коломяжском проспекте. Ещё один магазин — на проспекте Маршала Блюхера — закрылся весной.
